Avaliação de Imóveis Documentada em Angra dos Reis: Segurança, Precisão e Credibilidade no Mercado Imobiliário

Entenda a importância da avaliação documentada para valorização e segurança jurídica do seu patrimônio

No competitivo mercado imobiliário de Angra dos Reis, a avaliação documentada de imóveis tornou-se uma ferramenta indispensável para proprietários, investidores e instituições financeiras. Trata-se de um procedimento técnico e legalmente reconhecido, que determina o valor de mercado real de um imóvel com base em critérios científicos e registros formais.

Diferente das estimativas superficiais, a avaliação documentada é respaldada por um relatório técnico elaborado por um profissional habilitado com registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), garantindo transparência, precisão e conformidade com as normas da ABNT (NBR 14.653).

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📄 O que é uma Avaliação Documentada de Imóveis

A avaliação documentada consiste na análise técnica detalhada do bem, levando em consideração fatores como:

Localização e infraestrutura urbana;

Tipologia e padrão construtivo;

Estado de conservação e idade aparente;

Documentação (escritura, matrícula, IPTU, entre outros);

Pesquisa comparativa de mercado na região;

Aspectos jurídicos e de regularização fundiária.

O resultado é um Relatório Técnico de Avaliação, documento que comprova o valor de mercado e pode ser utilizado em processos judiciais, inventários, partilhas, financiamentos, regularizações e negociações de compra e venda.

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⚙️ Como é feito o processo de avaliação em Angra dos Reis

O processo de avaliação documentada em Angra dos Reis segue um padrão técnico rigoroso:

1. Vistoria presencial do imóvel – análise in loco das condições físicas e construtivas;

2. Verificação documental – conferência dos registros, escritura e situação cadastral;

3. Pesquisa de mercado local – levantamento de imóveis similares no mesmo bairro ou região;

4. Aplicação de metodologia comparativa direta de dados de mercado;

5. Elaboração do Relatório Técnico de Avaliação, assinado por profissional com CNAI e registro no CRECI.

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🌴 Por que realizar uma avaliação documentada em Angra dos Reis

Angra dos Reis é um dos mercados imobiliários mais valorizados do litoral brasileiro, com forte presença de imóveis de veraneio, empreendimentos de alto padrão e propriedades com vista para o mar.

Por isso, contar com uma avaliação técnica documentada é essencial para:

Evitar subavaliações ou superavaliações;

Garantir segurança em negociações;

Servir de base para financiamento bancário;

Comprovar valor em processos judiciais e inventários;

Amparar decisões estratégicas de compra, venda ou locação.

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🧾 Avaliações realizadas por profissional credenciado

Em Angra dos Reis, as avaliações técnicas documentadas devem ser elaboradas por corretores de imóveis com credenciamento CNAI — como Lúcio Silva Corretor, especialista em avaliações imobiliárias com atuação nas principais cidades do Estado do Rio de Janeiro e São Paulo.

Cada laudo é produzido com metodologia científica, padronização técnica e linguagem acessível, assegurando confiabilidade e validade jurídica.

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📍 Áreas de atendimento

> Angra dos Reis • Paraty • Mangaratiba • Volta Redonda • Barra Mansa • Resende • Rio Claro • Rio de Janeiro • São Paulo

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📞 Contato Profissional

Lúcio Silva Corretor

Corretor e Avaliador de Imóveis – CRECI RJ / CNAI

📍 Japuiba, Angra dos Reis/RJ – CEP: 23.934-515

📱 (24) 99837-0964

🌐 www.luciosilvacorretor.com.br