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Dois Terrenos à Venda na Ilha Comprida com 30.800m² | Angra dos Reis
Ref: 07, bairro Itanema, área total 30.800 m²Compartilhar:
R$ 7.500.000
Descrição do Imóvel
Garanta um verdadeiro paraíso particular ou o próximo grande endereço do mercado imobiliário de luxo na Costa Verde! Apresentamos uma oportunidade raríssima de dois terrenos à venda na Ilha Comprida, em Angra dos Reis/RJ. Com uma área total massiva de 30.800 m² e impressionantes 275 metros de testada frente para o mar, esta propriedade oferece exclusividade absoluta, privacidade e um potencial de desenvolvimento incomparável.
Um dos grandes trunfos estratégicos deste ativo é que ele já conta com um projeto de construção aprovado pelos órgãos competentes, reduzindo etapas burocráticas e acelerando o cronograma de quem deseja erguer uma mansão cinematográfica ou um refúgio ecológico exclusivo.
🏠 Estruturas Existentes:
- Casa Principal: Dispõe de 02 quartos e necessita de reforma/modernização, servindo como uma excelente base de apoio estrutural.
- Casa de Caseiro: Estrutura funcional dedicada à zeladoria, segurança e manutenção permanente da propriedade.
A propriedade foi minuciosamente planejada para atender ao público náutico mais exigente, oferecendo benfeitorias raras de encontrar reunidas em um único endereço insular:
- Cais de Pedra e Madeira: Estrutura robusta e elegante pronta para o atracamento seguro de embarcações de passageiros e suporte.
- Rampa para Lancha: Capacidade técnica para movimentar e abrigar embarcações de até 46 pés com total autonomia.
- Poita Homologada: Sistema de ancoragem pesada preparado para receber com segurança embarcações de grande porte de até 80 pés.
- Lazer Natural Privativo: O imóvel possui uma linda praia privativa de areias claras e uma espetacular piscina natural abastecida diretamente com água do mar.
- Área de Convivência: Espaço gourmet montado na chegada do cais, ideal para recepcionar convidados no melhor estilo litorâneo.
Situada em um ponto privilegiado da Ilha Comprida, a propriedade está posicionada exatamente em frente ao bairro Itanema, oferecendo uma vista deslumbrante e panorâmica para o continente. Essa proximidade geográfica garante uma navegação curtíssima, rápida e protegida, facilitando o abastecimento, translado de funcionários e acesso a marinas continentais de alto padrão.
Informações Comerciais e Protocolo de Segurança:
- Valor de Venda: R$ 7.500.000,00 (Preço de oportunidade frente à gigantesca área útil e escassez de terrenos deste porte na ilha).
- Visitação Institucional: Alinhado aos protocolos de segurança patrimonial, o acesso ao imóvel é restrito e disponível apenas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 1 dia via WhatsApp.
Invista onde o seu patrimônio ganha a solidez que merece. Agende sua visita!
Fale diretamente com o especialista pelo WhatsApp: (24) 99855-3399.
Consultoria imobiliária de alta performance: Lúcio Silva – Corretor de Imóveis (CRECI/RJ 88.186). Conheça nosso portfólio completo em: https://luciosilvacorretor.com.br.
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💳 CRECI/RJ: 88.186 | 📑 CNAI: 49.682
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