Ponto Comercial e Terreno à Venda na Rua Itatiaia, Japuíba | Angra dos Reis

Sobre o Imóvel

Invista no endereço comercial mais estratégico e de maior fluxo da Costa Verde! Conheça este excelente ponto comercial e terreno à venda na Japuíba, em Angra dos Reis/RJ. Localizado no coração financeiro e de serviços do bairro, o imóvel é a escolha perfeita para grandes marcas, investidores focados em renda de aluguel ou empresários que buscam máxima visibilidade.
O imóvel está situado no melhor trecho da Rua Itatiaia, nº 18, uma via com intensa circulação diária de pedestres e veículos, garantindo o sucesso de qualquer operação comercial. O terreno possui dimensões de 8 metros de frente por 29 metros de comprimento, totalizando uma área altamente aproveitável.
Estrutura e Benfeitorias Prontas:

• Loja Frontal: O espaço conta com uma loja comercial na frente medindo 8m x 10m (80 m²), equipada com duas portas de aço, ideal para comércio de rua, farmácias, clínicas ou franquias.
• Espaço nos Fundos: Área complementar atualmente estruturada com uma marcenaria, perfeita para estoque, expansão da loja principal, oficinas ou área administrativa.
• Potencial Construtivo: Excelente topografia que permite a construção de novos pavimentos (como salas comerciais ou apartamentos para locação).

• Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (Preço de mercado compatível com a altíssima valorização da Japuíba).
• Histórico de Confiança: Documentação de Instrumento Particular de Posse com mais de 28 anos de histórico ininterrupto e seguro.
• Tributos: IPTU totalmente regularizado.

Se você procura um terreno ou loja comercial na Japuíba com excelente visibilidade e localização premium, esta é a melhor oportunidade disponível na cidade.
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