Avaliação Imobiliária com Emissão de Laudo Técnico – Certificação CNAI​. A elaboração do Laudo Técnico de Avaliação é estruturada com metodologia sólida e criteriosamente alinhada às normas brasileiras de avaliação. Todo o processo segue um fluxo organizado, transparente e documentado, garantindo segurança, coerência técnica e rastreabilidade integral das análises realizadas.

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A avaliação é conduzida por profissional certificado pelo CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, o que assegura que cada etapa seja executada dentro dos padrões oficiais exigidos pelo Sistema COFECI-CRECI. Essa certificação reforça a credibilidade do laudo, trazendo maior segurança jurídica, precisão nos resultados e confiabilidade para tomada de decisão em processos de compra, venda, regularização, inventário, financiamentos e demandas judiciais.

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O resultado final é um Laudo Técnico claro, objetivo e tecnicamente fundamentado, apresentando diagnóstico completo do imóvel, análise de mercado, registros fotográficos e metodologia aplicada, tudo validado por assinatura profissional qualificada.

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Escopo Técnico do Serviço – Tudo Incluso

A operação contempla uma jornada completa de inteligência técnica, estruturada para garantir assertividade na formação do valor e conformidade com critérios mercadológicos e normativos. As etapas incluem:

• Vistoria presencial ao imóvel avaliado, com inspeção criteriosa dos elementos construtivos, estado de conservação, funcionalidades, aderência ao padrão da região e condições gerais da edificação.

• Identificação e registro de patologias, destacando anomalias, desgastes, interferências e fatores que impactam vida útil e valorização.

• Documentação fotográfica profissional, aplicada como prova técnica dentro do laudo.

• Análise de mercado estratégica, incluindo coleta de dados comparativos, saneamento das amostras, validação de consistência e homogeneização dos fatores de ponderação.

• Vistorias aos imóveis de amostra, quando aplicável, garantindo leitura precisa da tipologia comparativa.

• Análise da tipologia dos imóveis de referência, considerando padrão construtivo, segmento de mercado, localização e atributos físicos.

• Estudo da infraestrutura local, avaliando oferta de serviços, mobilidade, potencial de valorização, perfil da ocupação e vocação da região.

• Consulta de dados do imóvel junto aos órgãos públicos, validando localização, zoneamento e conformidade territorial.

• Despesas com translado, totalmente absorvidas pela contratação, sem repasses adicionais.

Todo o fluxo operacional é estruturado para entregar um laudo auditável, tecnicamente fundamentado e alinhado às exigências do Sistema COFECI-CRECI.

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Tempo Operacional da Avaliação

O desenvolvimento completo da avaliação, incluindo todas as fases metodológicas, foi dimensionado em 12 horas de trabalho técnico especializado. Esse montante engloba inspeção, análises, levantamentos, estruturação metodológica, diagramação do relatório e assinatura técnica certificada.

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Avaliação sem PTAM à partir de R$ R$ 1.656,52 

Avaliação com Laudo PTAM para Imóveis Urbanos à partir de R$ R$ 6.626,08

Avaliação com Laudo PTAM para Imóveis Rurais  à partir de R$ R$ 8.282,60

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Prazo de Entrega

O SLA de produção do Laudo Técnico está estruturado entre 10 e 15 dias corridos, variando conforme:

• tipologia da edificação,

• volume documental,

• complexidade da construção,

• demanda de amostras comparativas,

• profundidade analítica necessária.

Esse prazo assegura rigor técnico, precisão mercadológica e qualidade institucional do entregável final.

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Canal para Contratação

Para formalização, esclarecimentos técnicos ou alinhamento operacional:

Tel.: (24) 99837-0964 - WhatsApp